Location immobilière : connaissez-vous la loi Boutin ?

La loi Boutin impose de mesurer la surface habitable des biens destinés à la location. Cette mesure doit obligatoirement figurer dans toutes les annonces immobilières relatives aux logements loués. La surface habitable, définie par la loi, correspond à la surface de plancher des pièces closes et couvertes, mesurée depuis l’extérieur des plinthes. Elle exclut donc certains espaces comme les terrasses, balcons, caves, greniers ou remises, puisqu’ils ne font pas partie des surfaces réellement habitables.

Comment réaliser le mesurage selon la loi Boutin ?

Pour effectuer ce mesurage, deux options s’offrent au propriétaire : réaliser le calcul lui-même ou faire appel à un professionnel. Toutefois, la loi autorise une marge d’erreur maximale de 5 %. Au-delà, le locataire peut demander une réduction du loyer correspondant à la surface non prise en compte. Pour éviter tout litige et garantir la précision, il est recommandé de contacter un diagnostiqueur certifié.