Quels sont les diagnostics à présenter pour louer un bien ?

Vous souhaitez mettre un bien en location ? Certains diagnostics immobiliers sont légalement requis avant toute signature de bail. Ces documents informent le futur locataire sur l’état du logement, sa sécurité, et son impact environnemental. Ils sont regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), remis au locataire lors de la signature du contrat.

Quels diagnostics pour quels logements ?

Le DPE est requis pour toutes les locations, sans exception. D’autres diagnostics peuvent être requis selon les caractéristiques du bien. Par exemple, un Diagnostic plomb est nécessaire si le logement a été construit avant 1949. Si les installations de gaz ou d’électricité ont plus de 15 ans, les diagnostics gaz et/ou électricité seront également demandés. Enfin, en fonction de la localisation, il faudra fournir un ERP (État des Risques et Pollutions), et un ENSA (État des Nuisances Sonores Aériennes) si le logement est situé à proximité d’un aérodrome.