ERP : informez vos acheteurs ou locataires des risques 

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document requis qui permet d’informer les futurs occupants d’un bien immobilier sur les risques auxquels ce dernier peut être exposé. Il s’agit de risques naturels (inondations, séismes…), miniers, technologiques (proximité d’usines), ou encore de pollutions comme la qualité de l’air ou la présence de radon. Ces risques sont déterminés par la situation géographique du bien et les antécédents de la commune. En cas de sinistre, ces éléments peuvent avoir un impact réel sur la sécurité ou la qualité de vie, d’où l’importance d’en informer les acheteurs ou les locataires en toute transparence.

Une obligation légale dans les zones à risque

L’ERP doit être fourni lors de toute vente ou location d’un bien situé dans une zone classée à risque. Pour savoir si votre logement est concerné, il est possible de consulter la carte des risques sur le site officiel Géorisques. Si tel est le cas, la mention légale suivante doit également figurer dans vos annonces immobilières : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »